İnşaat All Risk Sigortası Nedir? 2026 Kapsamlı Rehber — Teminatlar, Fiyatlar ve İpuçları

İnşaat All Risk Sigortası Nedir?

İnşaat all risk sigortası, inşaat projelerini inşaat süreci boyunca karşılaşılabilecek tüm risklere karşı güvence altına alan kapsamlı bir sigorta türüdür. Konut, ticari bina, köprü, tünel, baraj, yol ve her türlü altyapı projesini kapsayan bu sigorta, inşaat sektörünün en temel güvencesidir.

"All Risk" (Tüm Riskler) adından da anlaşılacağı üzere, poliçede açıkça belirtilen istisnalar dışında inşaat sürecinde meydana gelebilecek tüm hasarları tek bir poliçeyle güvence altına alır. Bu özelliği onu diğer sigorta türlerinden ayıran en önemli faktördür.

İnşaat All Risk Sigortası Zorunlu mu?

İnşaat all risk sigortası bazı durumlarda zorunlu hale gelmektedir:

• Kamu İhaleleri: Devlet ihalelerinde müteahhitlerden inşaat all risk sigortası zorunlu tutulmaktadır
• Banka Kredileri: İnşaat projesi için kredi kullanan firmalar bankadan sigorta talep görebilir
• Yatırımcı Şartları: Proje finansmanı sağlayan yatırımcılar sigorta koşulu koyabilir
• Sözleşme Şartları: İşveren ile müteahhit arasındaki sözleşmelerde sigorta zorunluluğu yer alabilir

İnşaat All Risk Sigortası Neleri Kapsar?

Bölüm 1: Maddi Hasar Teminatı

İnşaat all risk sigortasının temel teminatıdır. İnşaat sahasındaki tüm fiziksel varlıkları kapsar.

İnşaat Eseri Teminatı:

• İnşaat halindeki yapıya gelen tüm fiziksel hasarlar
• Deprem, sel, fırtına, yıldırım gibi doğal afet hasarları
• Yangın ve infilak hasarları
• Hırsızlık ve vandalizm hasarları
• İşçi hataları ve dikkatsizlikten kaynaklanan hasarlar
• Tasarım, malzeme veya işçilik hatalarından kaynaklanan hasarlar (bazı poliçelerde)
• Çökme ve göçme hasarları

Geçici İşler ve Şantiye Tesisleri:

• Şantiye ofisleri ve baraka hasarları
• İskele ve kalıp hasarları
• Geçici elektrik ve su tesisatı hasarları

İnşaat Makine ve Ekipmanları:

• Ekskavatör, vinç, beton mikseri gibi iş makineleri
• Jeneratör ve kompresörler
• Elektrikli el aletleri ve ekipmanlar
• Ölçüm ve kontrol cihazları

Bölüm 2: Üçüncü Şahıs Sorumluluk Teminatı

İnşaat faaliyetleri sırasında üçüncü şahıslara verilen bedensel ve maddi zararları karşılar.

• Komşu Bina Hasarları: İnşaat çalışmaları nedeniyle yan binaların zarar görmesi
• Yaya Kazaları: Şantiye çevresinde yaşayan veya geçen kişilerin kaza geçirmesi
• Araç Hasarları: İnşaat malzemesi veya ekipmanın araçlara zarar vermesi
• Altyapı Hasarları: Kazı çalışmaları sırasında boru, kablo veya yol hasarları
• Çevre Kirliliği: İnşaat atıklarından kaynaklanan çevre hasarları

Bölüm 3: İşveren Sorumluluk Teminatı

Şantiyede çalışan işçilerin iş kazası geçirmesi halinde işverenin yasal yükümlülüklerini karşılar.

• İşçi yaralanmaları ve tedavi masrafları
• İş göremezlik tazminatları
• Vefat halinde hak sahiplerine ödenen tazminatlar
• Meslek hastalıklarından kaynaklanan tazminatlar

Bölüm 4: Çevre Mühendisi ve Danışman Ücretleri

Hasar sonrası gerekli olan mühendislik, mimarlık ve danışmanlık hizmetleri masraflarını kapsar.

Bölüm 5: Fazla Mesai ve Gece Çalışması Masrafları

Hasar sonrası projenin zamanında tamamlanması için gerekli olan fazla mesai masraflarını karşılar.

İnşaat All Risk Sigortası Kapsamı Dışındaki Durumlar

Her sigorta poliçesinde olduğu gibi inşaat all risk sigortasında da kapsam dışı durumlar bulunmaktadır:

• Savaş, terör ve isyan kaynaklı hasarlar
• Nükleer ve radyoaktif madde hasarları
• Kasten veya ihmal sonucu oluşturulan hasarlar
• Normal aşınma ve yıpranma
• Mekanik veya elektriksel arıza (ayrı teminatla eklenebilir)
• Tasarım hatası nedeniyle oluşan hasarlar (bazı poliçelerde)

İnşaat All Risk Sigortası ile Montaj All Risk Sigortası Farkı

İkisi sıkça karıştırılan iki farklı sigorta türüdür:

• İnşaat All Risk: Bina, köprü, yol, baraj gibi inşaat projelerini kapsar. Temel malzeme beton, çelik, tuğla gibi yapı malzemeleridir
• Montaj All Risk: Fabrika, sanayi tesisi, makine parkı gibi endüstriyel montaj projelerini kapsar. Temel malzeme makine ve ekipmandır

İnşaat All Risk Sigortası Fiyatları 2026

İnşaat all risk sigortası primleri proje bazında değişmektedir. Her proje için ayrı risk analizi yapılır.

Fiyatı Belirleyen Faktörler:

• Proje Bedeli: İnşaat maliyeti arttıkça prim artar
• Proje Türü: Konut, ticari, altyapı veya endüstriyel proje
• İnşaat Süresi: Proje ne kadar uzun sürerse risk o kadar artar
• Lokasyon: Deprem bölgesi mi? Sel riski var mı? Kentsel mi kırsal mı?
• Zemin Koşulları: Zemin etüdü yapıldı mı? Zemin riski nasıl?
• Müteahhit Deneyimi: Firmanın geçmiş proje deneyimi ve hasar sicili
• Güvenlik Önlemleri: Şantiye güvenlik protokolleri
• Seçilen Teminatlar: Üçüncü şahıs sorumluluk, işveren sorumluluk gibi ek teminatlar

Prim Hesaplama Yöntemi:

İnşaat all risk sigortası primleri genellikle proje bedelinin belirli bir oranı üzerinden hesaplanır. Bu oran sigorta şirketine, proje özelliklerine ve seçilen teminatlara göre değişmektedir. Kesin prim için mutlaka sigorta şirketinden teklif almanız gerekmektedir.

🚀 İnşaat All Risk Sigortası Teklifi Al

Türkiye'de İnşaat All Risk Sigortası — Bölgesel Risk Analizi

İstanbul'da İnşaat Projeleri:

• Deprem Riski: 1. derece deprem bölgesi — deprem teminatı kritik
• Zemin Riski: Özellikle Avcılar, Küçükçekmece, Bağcılar gibi ilçelerde zemin riski yüksek
• Yoğun Nüfus: Komşu bina ve altyapı hasarı riski çok yüksek
• Trafik: İnşaat malzemesi taşımacılığında yüksek kaza riski

İzmir'de İnşaat Projeleri:

• Deprem: 2020 depremi inşaat sigortasının önemini gözler önüne serdi
• Sahil Projeleri: Deniz dolgusu ve sahil yapılarında özel riskler
• Zemin: Bazı ilçelerde yumuşak zemin kaynaklı çökme riski

Ankara'da İnşaat Projeleri:

• Sert Kayalık Zemin: Kaya patlatma çalışmaları komşu binalara zarar verebilir
• Kış Koşulları: Dona karşı beton kalitesini etkileyen risk
• Altyapı: Yoğun altyapı ağı nedeniyle kazı hasarı riski

Antalya'da İnşaat Projeleri:

• Turizm Tesisleri: Otel ve tatil köyü inşaatlarında yüksek proje bedelleri
• Yaz Fırtınaları: Akdeniz ikliminde ani fırtınalar iskele hasarlarına neden olabilir
• Sahil Yapıları: Deniz suyu etkisi malzeme hasarlarını artırır

İnşaat All Risk Sigortası Nasıl Yapılır?

Adım 1: Proje Bilgilerini Hazırlayın

• Proje adı ve lokasyonu
• Toplam inşaat bedeli (KDV dahil)
• İnşaat başlangıç ve bitiş tarihleri
• Proje türü (konut, ticari, altyapı vb.)
• Zemin etüd raporu
• İstenen teminat kapsamı

Adım 2: Teklif Alın

Kobi Sigorta üzerinden projenizin özelliklerine göre 10+ sigorta şirketinden karşılaştırmalı teklif alabilirsiniz.

Adım 3: Teklifleri Karşılaştırın

• Teminat kapsamlarını detaylı inceleyin
• İstisna maddelerini dikkatle okuyun
• Teminat limitlerini proje bedeline göre değerlendirin
• Muafiyet tutarlarını karşılaştırın

Adım 4: Poliçeyi Aktif Tutun

İnşaat all risk sigortası proje süresince aktif olmalıdır. Proje uzarsa poliçe süresini uzatın.

İnşaat Firmalarının Sık Yaptığı Sigorta Hataları

❌ Hata 1: Proje Bedelini Eksik Beyan Etmek

Prim tasarrufu amacıyla proje bedelini düşük göstermek hasar anında orantısal tazminat almanıza neden olur.

✅ Doğrusu: Gerçek proje bedelini beyan edin. Hasar anında bu fark çok pahalıya mal olur.

❌ Hata 2: Üçüncü Şahıs Sorumluluğu Almamak

Üçüncü şahıs sorumluluk teminatı olmadan komşu binaya verilen hasar tümüyle şirketin üzerinde kalır.

✅ Doğrusu: Üçüncü şahıs sorumluluk teminatını mutlaka dahil edin.

❌ Hata 3: Poliçeyi Proje Başlamadan Almamak

Poliçe aktif olmadan başlayan inşaat çalışmalarında oluşan hasarlar karşılanmaz.

✅ Doğrusu: Şantiye kurulmadan önce poliçeyi aktive edin.

❌ Hata 4: Proje Uzadığında Poliçeyi Uzatmamak

Poliçe süresi dolduğunda devam eden inşaat sigortasız kalır.

✅ Doğrusu: Proje uzadığında poliçeyi mutlaka uzatın.

❌ Hata 5: Makine Ekipman Teminatını Atlamak

İş makineleri ve ekipmanlar ayrı bir teminat gerektirmektedir. Bu teminat olmadan makine hasarları karşılanmaz.

✅ Doğrusu: Tüm iş makinelerini ve ekipmanları poliçeye dahil edin.

Hasar Durumunda Ne Yapılmalı?

1. Hasarı Güvenli Hale Getirin: Yangın, çökme veya yaralanma varsa acil servisleri arayın
2. 24 Saat İçinde Bildirin: Sigorta şirketinizi derhal haberdar edin
3. Hasarı Belgelendirin: Çok sayıda fotoğraf ve video çekin
4. Resmi Tutanak Alın: Gerekli hallerde polis, itfaiye veya belediye tutanağı
5. Hasarı Büyütmeyin: Şirketin onayı olmadan tamir başlatmayın
6. Ekspertiz: Sigorta şirketi uzman eksper göndererek hasarı değerlendirir
7. Ödeme: Hasar büyüklüğüne göre 15-60 gün içinde ödeme yapılır

İnşaat All Risk Sigortasının Sağladığı Faydalar

• Mali Güvence: Beklenmedik hasarlar projenizi finansal olarak çökertmez
• Proje Sürekliliği: Hasar sonrası proje kesintisiz devam edebilir
• Hukuki Güvence: Üçüncü şahıs talepleri karşılanır
• Müşteri Güveni: Sigortalı projeler işverenler tarafından tercih edilir
• İhale Avantajı: Kamu ihalelerinde zorunlu olan sigorta avantaj sağlar
• Banka Kredisi: Sigortalı projeler için kredi kullanımı kolaylaşır

Sonuç: İnşaat All Risk Sigortası İnşaat Sektörünün Vazgeçilmezi

İnşaat projeleri doğası gereği yüksek riskli faaliyetlerdir. Deprem, sel, yangın, işçi kazası veya üçüncü şahıs talepleri gibi riskler her projeyi tehdit etmektedir. İnşaat all risk sigortası bu riskleri tek bir kapsamlı poliçeyle güvence altına alarak projenizin başından sonuna kadar kesintisiz devam etmesini sağlar.

✅ Kontrol Listesi:

• ☑️ Proje başlamadan poliçeyi aktive edin
• ☑️ Gerçek proje bedelini beyan edin
• ☑️ Üçüncü şahıs sorumluluk teminatını dahil edin
• ☑️ Tüm iş makinelerini ve ekipmanları kapsama alın
• ☑️ Proje uzadığında poliçeyi uzatın
• ☑️ Şantiye güvenlik önlemlerini alarak prim indirimi kazanın
• ☑️ Karşılaştırmalı teklif alarak en uygun fiyatı bulun

🚀 Ücretsiz İnşaat All Risk Sigortası Teklifi Al